【20大屋苑】上周成交27宗於較低水平徘徊

據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(2月3日至2月9日)全港20大主要屋苑二手買賣錄27宗成交，較前周(1月27日至2月2日)的7宗大升逾2.8倍。升幅顯著主要因前周適逢新春長假，交投「基數低」所致。隨著節日氣氛減退，上周交投亦見回升；然而，若與2024年平均每周約39宗成交相比，上周成交仍屬較低水平(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年2月9日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中新界區6個指標屋苑上周錄8宗成交，較前周的3宗增加逾1.6倍；當中新都城錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；沙田第一城錄6宗成交，較前周的2宗增加2倍。

港島區4個指標屋苑上周錄7宗成交，較前周的2宗增加2.5倍；當中鯉景灣、海怡半島及嘉亨灣齊「破蛋」，其中鯉景灣按周增加1宗成交，海怡半島及嘉亨灣按周更同樣增加2宗成交。

九龍區10個指標屋苑上周錄12宗成交，較前周的2宗增加5倍；當中美孚新邨錄5宗成交，較前周的1宗增加4倍；昇悅居、宇晴軒及黃埔花園齊「破蛋」，其中昇悅居按周增加1宗成交，宇晴軒按周增加2宗成交，黃埔花園按周更增加3宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有9個，按周減少6個，佔20大屋苑比率減少至45%，當中包括碧海藍天、翔龍灣、麗港城、維港灣、海逸豪園、新港城、將軍澳中心、維景灣畔及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2025年2月9日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部