【20大屋苑】上周近半成交都係呢區！

有大型全新盤正部署於短期推售，再加上美聯儲局將於6月中旬議息，二手市場觀望氣氛濃厚，上周二手交投於低位徘徊。

據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(5月29日至6月4日)全港20大主要屋苑二手買賣錄19宗成交，較前周(5月22日至5月28日)的26宗減少約26.9%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年6月4日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現，其中九龍區10個指標屋苑上周錄4宗成交，按周減少約71.4%；當中美孚新村錄2宗成交，按周減少約33.3%；碧海藍天、宇晴軒及海逸豪園齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；昇悅居由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」；黃埔花園由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」；相反，維港灣「破蛋」，按周增加1宗成交。

新界區6個指標屋苑上周錄6宗成交，按周減少約14.3%；當中維景灣畔錄1宗成交，按周減少50%；沙田第一城由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；新港城由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，新都城錄2宗成交，按周增加1倍；將軍澳中心錄3宗成交，按周增加2倍。

反觀，港島區4個指標屋苑上周錄9宗成交，按周增加80%；當中海怡半島錄2宗成交，按周增加1倍；太古城錄5宗成交，按周增加4倍；相反，鯉景灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有11個，按周增加7個，佔20大屋苑比率增加至55%，當中包括鯉景灣、翔龍灣、麗港城、碧海藍天、宇晴軒、海逸豪園、昇悅居、黃埔花園、東港城、沙田第一城及新港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2023年6月4日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部