【20大屋苑】全撤辣效力持久成交升不停！

全撤辣效應持續浮現，樓市購買力陸續釋放，二手交投繼續攀升；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(3月4日至3月10日)全港20大主要屋苑二手買賣錄81宗成交，較前周(2月26日至3月3日)的56宗增加約44.6%，連升4周，創56周新高(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年3月10日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現全面造好，其中港島區4個指標屋苑上周錄20宗成交，較前周的10宗大增1倍；當中海怡半島錄11宗成交，按周大增10倍，帶動港島區4個指標屋苑總計成交大增；嘉亨灣及鯉景灣齊「破蛋」，其中嘉亨灣按周增加1宗成交，鯉景灣按周增加2宗成交；相反，太古城錄6宗成交，按周減少約33.3%。

新界區6個指標屋苑上周錄28宗成交，較前周的18宗增加約55.6%；當中維景灣畔錄3宗成交，較前周的1宗大增2倍；新都城錄5宗成交，較前周的2宗大增1.5倍；將軍澳中心亦錄得5宗成交，較前周的4宗增加25%；東港城及新港城齊「破蛋」，其中東港城按周增加2宗成交，而新港城按周增加4宗成交；相反，沙田第一城錄9宗成交，較前周的11宗減少約18.2%，但仍屬新界區6個指標屋苑中成交量最多的屋苑。

九龍區10個指標屋苑上周錄33宗成交，較前周的28宗增加約17.9%；當中黃埔花園錄12宗成交，較前周的6宗大增1倍，同時亦是20大屋苑中成交量最多的屋苑；麗港城錄5宗成交，較上周的2宗大增1.5倍；昇悅居及維港灣分別錄得2宗及4宗成交，按周同樣大增1倍；相反，美孚新村錄8宗成交，較前周的11宗減少約27.3%；泓景臺及海逸豪園各錄得1宗成交，其中泓景臺較前周的2宗減少50%，而海逸豪園較前周的3宗減少約66.7%；碧海藍天由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有3個，按周減少3個，佔20大屋苑比率減少至15%，當中包括宇晴軒、翔龍灣及碧海藍天(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2024年3月10日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部