【20大屋苑】新盤搶客二手受壓上周成投18周新低！

踏入新一年，發展商積極推售新盤，搶佔市場購買力，近期二手交投持續受壓；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(1月6日至1月12日)全港20大主要屋苑二手買賣錄23宗成交，較前周(2024年12月30日至2025年1月5日)的27宗減少約14.8%，創18周新低(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年1月12日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中新界區6個指標屋苑上周錄10宗成交，較前周的15宗減少約33.3%；當中新都城錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；維景灣畔錄1宗成交，較前周的5宗減少80%；東港城由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，將軍澳中心錄3宗成交，較前周的1宗增加2倍。

港島區4個指標屋苑上周錄1宗成交，較前周的5宗更減少約80%；當中太古城由前周錄5宗成交減少至上周「零成交」；相反，鯉景灣「破蛋」，按周增加1宗成交。

反觀，九龍區10個指標屋苑上周錄12宗成交，較前周的7宗增加約71.4%；當中維港灣「破蛋」，按周增加1宗成交；黃埔花園錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；美孚新邨錄7宗成交，較前周的1宗更增加6倍；相反，碧海藍天、宇晴軒及海逸豪園齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有10個，按周增加3個，佔20大屋苑比率增加至50%，當中包括太古城、海怡半島、嘉亨灣、碧海藍天、宇晴軒、海逸豪園、翔龍灣、麗港城、泓景臺及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2025年1月12日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部