新盤推售不斷，當中不少更銷情理想，吸去市場購買力，二手交投受壓；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(3月20日至3月26日)全港20大主要屋苑二手買賣錄36宗成交，較前周(3月13日至3月19日)的49宗減少約26.5%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年3月26日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現，其中港島區4個指標屋苑上周錄4宗成交，按周減少約42.9%；當中太古城錄2宗成交，按周減少約66.7%；相反，海怡半島「破蛋」，按周增加1宗成交。

九龍區10個指標屋苑上周錄14宗成交，按周減少44%；當中美孚新村及黃埔花園各錄得3宗成交，按周分別減少約57.1%及70%；翔龍灣及海逸豪園同錄「零成交」，按周分別減少1宗及3宗成交；相反，昇悅居及泓景臺齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交；麗港城亦「破蛋」，按周增加2宗成交。

反觀，新界區6個指標屋苑上周錄18宗成交，按周增加約5.9%；當中維景灣畔錄3宗成交，按周增加50%；新港城及沙田第一城分別錄2宗及8宗成交，按周增加同樣1倍；相反，將軍澳中心錄2宗成交，按周減少約33.3%；新都城錄1宗成交，按周減少80%。

至於上周「零成交」屋苑數目共有3個，按周減少2個，佔20大屋苑比率減少至15%，當中包括嘉亨灣、翔龍灣及海逸豪園(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2023年3月26日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部