【20大屋苑】本周美國又議息成交表現走勢會喺點?

美國將於本週四公布議息結果，準買家入市態度審慎，二手交投疲弱；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(9月11日至9月17日)全港20大主要屋苑二手買賣錄11宗成交，較前周(9月4日至9月10日)的26宗減少約57.7%，創逾3年半新低(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢

*數字截至2023年9月17日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現全面下挫，其中新界區6個指標屋苑上周僅錄2宗成交，按周減少約81.8%；當中沙田第一城及將軍澳中心同由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」；新都城及維景灣畔則由前周錄各1宗成交減少至上周「零成交」；相反，新界區上周2宗成交同樣屬於東港城，屋苑按周增加一倍。

九龍區10個指標屋苑上周錄5宗成交，按周減少約44.4%；當中黃埔花園錄1宗成交，按周減少約66.7%；昇悅居、碧海藍天及宇晴軒更同樣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；相反，海逸豪園「破蛋」，按周增加1宗成交。

港島區4個指標屋苑上周錄4宗成交，按周亦減少約33.3%；當中太古城錄2宗成交，按周減少60%；嘉亨灣更由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；相反，海怡半島及鯉景灣齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有13個，按周增加5個，佔20大屋苑比率升至65%，當中包括嘉亨灣、昇悅居、碧海藍天、宇晴軒、翔龍灣、麗港城、泓景臺、維港灣、沙田第一城、將軍澳中心、新都城、維景灣畔及新港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較