【20大屋苑】財案前交投升有原因？

新一份「財政預算案」即將公佈，有買家偷步入市；加上前周為新春長假，「低基數」下上周交投明顯回升；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(2月19日至2月25日)全港20大主要屋苑二手買賣錄37宗成交，較前周(2月12日至2月18日)的18宗增加約1倍(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年2月25日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現全面造好，其中九龍區10個指標屋苑上周錄16宗成交，較前周的7宗增加近1.3倍；當中美孚新村錄5宗成交，較前周的2宗增加1.5倍；海逸豪園錄3宗成交，較前周的1宗增加2倍；碧海藍天及維港灣齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交；麗港城亦「破蛋」，按周增加2宗成交。

新界區6個指標屋苑上周錄17宗成交，按周增加約1.1倍；當中新都城、將軍澳中心及維景灣畔各錄得2宗成交，同樣較前周的1宗增加1倍；沙田第一城錄8宗成交，較前周的4宗亦增加1倍；東港城錄3宗成交，較前周的1宗增加2倍。

港島區4個指標屋苑上周錄4宗成交，按周增加約33.3%；當中海怡半島「破蛋」，按周增加3宗成交；相反，太古城錄1宗成交，按周減少約66.7%。

至於上周「零成交」屋苑數目共有6個，按周減少4個，佔20大屋苑比率減少至30%，當中包括嘉亨灣、鯉景灣、宇晴軒、翔龍灣、泓景臺及新港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2024年2月25日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部