上周有全新盤推售，銷情理想，搶佔市場購買力，二手交投受壓。據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(5月8日至5月14日)全港20大主要屋苑二手買賣錄22宗成交，較前周(5月1日至5月7日)的27宗減少約18.5%，創逾1年半新低(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年5月14日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現，其中港島區4個指標屋苑上周錄3宗成交，按周減少約57.1%；當中海怡半島及嘉亨灣齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；鯉景灣由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；而太古城錄3宗成交，按周持平。

九龍區10個指標屋苑上周錄9宗成交，按周減少約18.2%；當中美孚新村及黃埔花園各錄得2宗成交，按周分別減少約33.3%及50%；昇悅居、宇晴軒及維港灣齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；相反，翔龍灣及麗港城齊「破蛋」，按周同樣增加2宗成交。

反觀，新界區6個指標屋苑上周錄10宗成交，按周增加約11.1%；當中新港城及新都城各錄得2宗成交，按周同樣增加1倍；將軍澳中心錄4宗成交，按周亦增加1倍；相反，維景灣畔錄1宗成交，按周減少50%；東港城由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有9個，按周增加5個，佔20大屋苑比率增加至45%，當中包括海怡半島、嘉亨灣、鯉景灣、碧海藍天、泓景臺、昇悅居、宇晴軒、維港灣及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
*數字截至2023年5月14日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部