「施政報告」將於本月公布,市場觀望政策出台後再作入市決定,二手交投仍然低迷;據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(9月25日至10月1日)全港20大主要屋苑二手買賣錄19宗成交,較前周(9月18日至9月24日)的21宗減少約9.5%(見圖)。
圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年10月1日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部
觀乎上周,港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現,其中港島區4個指標屋苑上周錄2宗成交,按周減少60%;當中太古城錄2宗成交,按周減少約33.3%;海怡半島及鯉景灣同樣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。
新界區6個指標屋苑上周錄4宗成交,按周減少20%;當中維景灣畔由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」;新都城更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」;相反,沙田第一城及將軍澳中心各錄得2宗成交,按周同樣增加1倍。
反觀,九龍區10個指標屋苑上周錄13宗成交,按周增加約18.2%;當中麗港城錄3宗成交,按周增加50%;宇晴軒「破蛋」,按周增加1宗成交;昇悅居亦「破蛋」,按周更增加2宗成交;相反,翔龍灣及維港灣同樣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。
至於上周「零成交」屋苑數目共有11個,按周增加4個,佔20大屋苑比率增加至55%,當中包括嘉亨灣、海怡半島、鯉景灣、碧海藍天、泓景臺、翔龍灣、維港灣、新港城、東港城、維景灣畔及新都城(見表)。
表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
*數字截至2023年10月1日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部
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