【5月天】二手居屋註冊量回升！

據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)本月至今(截至29日)錄533宗註冊，較4月的531宗微增約0.4%(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，5月註冊個案一般主要反映4月市況。

圖：每月二手居屋註冊量
*截至29日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

若按金額劃分本月至今二手居屋註冊量表現，其中價值500萬元或以下二手居屋錄344宗註冊，較4月的338宗增加約1.8%；價值逾500萬至600萬元二手居屋錄135宗註冊，較4月的133宗增加約1.5%；相反，價值逾600萬元二手居屋錄54註冊，較4月的60宗減少10%。

另外，本行選取的30個居屋屋苑本月至今(截至29日)錄163宗二手住宅註冊，較4月的194宗減少約16%，當中有15個屋苑註冊量按月報跌，有10個屋苑報升，5個屋苑持平。報跌屋苑中，馬鞍山富寶花園及將軍澳廣明苑各錄得2宗註冊，分別較4月的10宗及8宗減少80%及75%；鑽石山龍蟠苑錄3宗註冊，較4月的9宗減少約66.7%。

報升屋苑中，香港仔漁暉苑錄3宗註冊，較4月的1宗增加2倍；沙田愉翠苑錄11宗註冊，較4月的6宗增加約83.3%；天水圍天富苑錄8宗註冊，較4月的5宗增加60%。

而以選取的30個居屋屋苑中，二手居屋註冊量屋苑本月至今(截至29日)排名方面，旺角富榮花園以14宗註冊居榜首，較4月的9宗增加約55.6%；天水圍天頌苑雖按月減少約15.4%，但仍與按月表現突出的沙田愉翠苑以11宗註冊並列第二(見表)。

表︰本月至今*30個居屋屋苑二手住宅註冊量與4月比較
*截至29日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部