近期不少新盤部署推售，搶去市場焦點，二手交投回落；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(10月31日至11月6日)全港20大主要屋苑二手買賣錄32宗二手成交，較前周(10月24日至10月30日)的39宗減少約17.9%，創12周新低(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2022年11月6日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑交投表現，其中港島區4個指標屋苑上周錄4宗成交，按周減少50%；當中太古城錄1宗成交，按周減少80%；海怡半島及嘉亨灣分別錄得2宗及1宗成交，按周同樣持平。

九龍區10個指標屋苑上周錄10宗成交，按周減少約47.4%；當中美孚新村錄4宗成交，按周減少20%；昇悅居、宇晴軒、翔龍灣及海逸豪園均由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；泓景臺由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；黃埔花園更由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」；相反，維港灣「破蛋」，按周增加2宗成交。

反觀，新界區6個指標屋苑上周錄18宗成交，按周增加50%；當中將軍澳中心及維景灣畔各錄得3宗成交，按周同樣增加50%；新港城及新都城各錄得3宗成交，按周同樣增加2倍；東港城「破蛋」，按周增加2宗成交；相反，沙田第一城錄4宗成交，按周減少約33.3%。

至於上周「零成交」屋苑數目共有7個，按周增加4個，佔20大屋苑比率增加至35%，當中包括鯉景灣、黃埔花園、泓景臺、昇悅居、宇晴軒、翔龍灣及海逸豪園(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2022年11月6日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部