新界區有全新盤蓄勢待發，加上聯儲局將於本周公佈議息結果，市場觀望氣氛濃厚；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(9月12日至9月18日)全港20大主要屋苑二手買賣錄35宗二手成交，較前周(9月5日至9月11日)的45宗減少約22.2%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2022年9月18日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑交投表現，其中新界區6個指標屋苑上周錄14宗成交，按周減少50%，拖累上周全港20大屋苑二手成交錄跌；當中新都城錄3宗成交，按周減少70%；新港城錄1宗成交，按周減少約66.7%；維景灣畔錄1宗成交，按周減少50%；沙田第一城錄7宗成交，按周減少約36.4%。

港島區4個指標屋苑上周錄6宗成交，按周持平；當中太古城錄3宗成交，按周持平；嘉亨灣錄2宗成交，按周增加1倍；海怡半島錄1宗成交，按周減少50%。

而九龍區10個指標屋苑上周錄15宗成交，按周則增加約36.4%；當中碧海藍天錄3宗成交，按周增加2倍；宇晴軒及昇悅居分別錄得4宗及2宗成交，按周同樣增加1倍；翔龍灣「破蛋」，按周增加1宗成交；相反，麗港城錄1宗成交，按周減少50%；黃埔花園由前周錄1宗成交錄減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有5個，按周持平，佔20大屋苑比率維持於25%，當中包括鯉景灣、黃埔花園、泓景臺、海逸豪園及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2022年9月18日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部