據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(11月28日至12月4日)全港20大主要屋苑二手買賣錄48宗二手成交，雖較前周(11月21日至11月27日)的53宗回落約9.4%，但仍較本年至今平均每周約44宗成交多出約9%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2022年12月4日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑交投表現，其中港島區4個指標屋苑上周錄14宗成交，按周減少約36.4%；當中太古城錄10宗成交，按周減少約28.6%；海怡半島錄2宗成交，按周減少50%；鯉景灣由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

九龍區10個指標屋苑上周錄18宗成交，按周減少10%；當中宇晴軒錄1宗成交，按周減少75%；海逸豪園及維港灣由前周分別錄1宗及3宗成交齊減少至上周「零成交」；相反，昇悅居及碧海藍天各錄得2宗成交，按周同樣增加1倍；麗港城錄5宗成交，按周增加1.5倍。

反觀，新界區6個指標屋苑上周錄16宗成交，按周增加約45.5%；當中新都城及將軍澳中心各錄得2宗成交，按周同樣增加1倍；維景灣畔錄5宗成交，按周增加1.5倍；東港城「破蛋」，按周增加1宗成交；相反，新港城錄2宗成交，按周減少約33.3%。

至於上周「零成交」屋苑數目共有4個，按周增加2個，佔20大屋苑比率增加至20%，當中包括鯉景灣、維港灣、海逸豪園及翔龍灣(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2022年12月4日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部