今日差估署公佈私人住宅售價指數，10月為352.4點，按月減少約2.4%，連跌5個月；本年至今私人住宅售價指數跌幅擴大至約10.5%。

樓價下跌，有準買家趁機入市；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(11月21日至11月27日)全港20大主要屋苑二手買賣錄53宗二手成交，較前周(11月14日至11月20日)的52宗增加約1.9%，連升3周(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2022年11月27日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑交投表現各自發展，其中港島區4個指標屋苑上周錄22宗成交，按周大增逾2.6倍；當中太古城錄14宗成交，按周大增逾3.6倍，帶動港島區成交按周大升；海怡半島錄4宗成交，按周增加約33.3%；嘉亨灣及鯉景灣齊「破蛋」，按周各增加2宗成交。

九龍區10個指標屋苑上周錄20宗成交，按周持平；當中宇晴軒錄4宗成交，按周增加約33.3%；麗港城及泓景臺各錄得2宗成交，按周同樣增加1倍；維港灣錄3宗成交，按周增加2倍；昇悅居及海逸豪園齊「破蛋」，按周各增加1宗成交；相反，黃埔花園錄2宗成交，按周減少60%；翔龍灣由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」。

反觀，新界區6個指標屋苑上周錄11宗成交，按周減少約57.7%；當中沙田第一城錄4宗成交，按周減少約33.3%；維景灣畔錄2宗成交，按周減少50%；新都城及將軍澳中心各錄得1宗成交，按周分別減少約83.3%及約88.9%；東港城由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；相反，新港城「破蛋」，按周增加3宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有2個，按周減少3個，佔20大屋苑比率減少至10%，當中包括翔龍灣及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2022年11月27日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部