據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(1月30日至2月5日)全港20大主要屋苑二手買賣錄67宗成交，較前周(1月23日至1月29日)的33宗大增逾1倍(見圖)；增幅顯著，相信與中港兩地全面恢復通關，再加上本港銀行上周未有跟隨美國加息，利好樓市氣氛，以及前周新春假期「基數低」有關。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年2月5日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現均報升，其中港島區4個指標屋苑上周錄15宗成交，按周大增2倍；當中太古城錄8宗成交，按周增加60%；海怡半島及嘉亨灣齊「破蛋」，按周分別增加6宗及1宗成交。

新界區6個指標屋苑上周錄25宗成交，按周增加近1.1倍；當中沙田第一城及東港城分別錄8宗及2宗成交，按周同樣增加1倍；將軍澳中心錄5宗成交，按周增加4倍；維景灣畔更由前周「零成交」增加至上周錄6宗成交；相反，新港城錄2宗成交，按周減少50%。

而九龍區10個指標屋苑上周錄27宗成交，按周增加約68.8%；當中美孚新村錄5宗成交，按周增加25%；黃埔花園3宗成交，按周增加50%；昇悅居錄2宗成交，按周增加1倍；維港灣錄4宗成交，按周增加3倍；麗港城錄9宗成交，按周增加3.5倍；翔龍灣「破蛋」，按周增加1宗成交；相反，泓景臺錄3宗成交，按周減少25%；碧海藍天及海逸豪園由前周各錄1宗成交齊減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有4個，按周減少2個，佔20大屋苑比率減少至20%，當中包括鯉景灣、碧海藍天、海逸豪園及宇晴軒(見表)。

 
表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
*數字截至2023年2月5日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部