內地與香港全面恢復通關，以及市場預期利率年內見頂，刺激樓市交投氣氛；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(2月6日至2月12日)全港20大主要屋苑二手買賣錄87宗成交，較前周(1月30日至2月5日)的67宗增加約29.9%，創5周新高(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年2月12日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現，其中九龍區10個指標屋苑上周錄44宗成交，按周增加約63%；當中翔龍灣錄2宗成交，按周增加1倍；美孚新村錄18宗成交，按周增加2.6倍；黃埔花園12宗成交，按周增加3倍；碧海藍天「破蛋」，按周增加1宗成交；宇晴軒及海逸豪園亦「破蛋」，按周同樣增加2宗成交；相反，泓景臺錄2宗成交，按周減少約33.3%；昇悅居錄1宗成交，按周減少50%；麗港城錄4宗成交，按周減少約55.6%；維港灣由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」。

港島區4個指標屋苑上周錄19宗成交，按周增加約26.7%；當中嘉亨灣錄4宗成交，按周增加3倍；鯉景灣「破蛋」，按周增加3宗成交；相反，海怡半島錄4宗成交，按周減少約33.3%；而太古城錄8宗成交，按周持平。

反觀，新界區6個指標屋苑上周錄24宗成交，按周減少4%；當中維景灣畔錄4宗成交，按周減少約33.3%；將軍澳中心錄1宗成交，按周減少80%；相反，沙田第一城錄9宗成交，按周增加12.5%；新都城錄6宗成交，按周增加2倍。

至於上周20大屋苑中，僅有維港灣錄「零成交」，「零成交」屋苑數目按周減少3個，佔20大屋苑比率減少至5%(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
*數字截至2023年2月12日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部