香港置業西九龍南昌西鐵站分行高級區域董事馬漢偉(Steven Mar)表示,鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手,買家遇心儀單位即拍板入市。該行日前促成一宗匯璽成交,區內上車客即睇即上車,斥930萬元承接單位,實用呎價約24,156元,較市價低約一成。
上述單位為匯璽5B座中層B室,實用面積約385平方呎,屬1房間隔。馬漢偉指,業主與買家略為議價後,即決定以930萬元放售,實用呎價24,156元,較市價低約一成。據悉,新買家鍾情屋苑位於鐵路站上蓋,交通方便,而且享海景,故即睇即決定承接。
資料顯示,業主於2018年3月購入上址,當時作價約1,067萬元,持貨逾3年SSD期滿鬆綁沽售,帳面蝕約137萬元,單位期內虧損逾12%。
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