估計8月全月二手居屋註冊量錄逾600宗水平 按年同期升逾7成

據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至18日)錄3,274宗二手住宅註冊,較上月同期的3,471宗減少約5.7%,當中二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)錄392宗註冊,較上月同期的595宗減少約34.1%。跌幅較顯著,估計因上月同期錄得不少白居二成交登記,推升二手居屋註冊量。

估計今月全月二手居屋註冊量錄逾600宗水平,除與今年首7個月平均數相若外,更按年同期升逾7成(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,8月註冊個案一般主要反映7月市況。

圖︰每月二手居屋註冊量走勢

*截至18日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

若按金額劃分本月至今二手居屋註冊量表現,其中500萬元或以下二手居屋錄151宗註冊,較上月同期的277宗減少約45.5%;逾500萬至600萬元二手居屋錄131宗註冊,較上月同期的192宗減少約31.8%;逾600萬元二手居屋錄110宗註冊,較上月同期的126宗減少約12.7%(見表一)。

表一︰按金額劃分本月至今*二手居屋註冊量與上月同期比較

*截至18日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

另外,本行選取的30個二手居屋屋苑本月至今錄144宗註冊,較上月同期的228宗減少約36.8%。當中有18個屋苑報跌,8個屋苑報升,4個屋苑持平。報跌屋苑中,秀茂坪曉麗苑錄2宗註冊,較上月同期的11宗減少約81.8%;天水圍天頌苑錄5宗註冊,較上月同期的21宗減少約76.2%;將軍澳廣明苑錄3宗註冊,較上月同期的11宗減少約72.7%。

報升屋苑中,筲箕灣東熹苑及鴨脷洲漁安苑各錄得2宗註冊,同樣較上月同期的1宗增加1倍;馬鞍山富寶花園錄7宗註冊,較上月同期的4宗增加75%。

而本月至今二手居屋註冊量屋苑排名方面,沙田愉翠苑暫以14宗註冊居榜首,較上月同期的29宗減少約51.7%;天水圍天富苑暫以10宗註冊排第二,較上月同期的13宗減少約23.1%;天水圍天盛苑及馬鞍山錦豐苑暫各以9宗註冊緊隨其後,分別較上月同期的22宗及14宗減少約59.1%及約35.7%(見表二)。

表二︰本月至今*30個二手居屋屋苑註冊量與上月同期比較

*截至18日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

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