香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示，港元拆息由高位回落，買家入市成本減少，另一方面租金持續上升，令供樓及租金差距減少，吸引部分租客「轉租為買」。該行日前促成一宗宇晴軒的2房單位買賣成交，新買家斥650萬元入市，實用呎價約14,606元。
上述成交單位為宇晴軒7座中層E室，實用面積約445平方呎，屬2房間隔，向北望園景。曾家輝指，業主最初叫價約680萬元，放盤約2個月後吸引區內客洽詢，雙方經議價後以650萬元成交，實用呎價約14,606元。據悉，新買家為租客，因供樓成本與租金相距收窄，新買家心儀單位間隔實用，而且環境清靜，故睇樓後決定入市。
資料顯示，原業主於2009年12月以約329萬元購入上述單位，是次轉手帳賺約321萬元，物業升值近1倍。
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