香港置業奧運站一號銀海分行區域營業董事蘇國榮(Ban So)表示,凱帆軒鄰近奧運站,交通便利,有不少買家於區內尋寶。該行日前促成一宗凱帆軒買賣成交,新買家斥798萬元購入一個2房單位,實用呎價約17,813元,低市價約5%。
上述單位為凱帆軒1座低層G室,實用面積448平方呎,建築面積約637平方呎,屬2房間隔,向南享海景。蘇國榮指,原業主以約850萬元放盤約半年後吸引外區客洽詢,雙方議價後再減價約52萬元,以798萬元易手,實用呎價約17,813元,建築呎價約12,527元,低市價約5%。據悉,新買家為上車客,心儀單位位享海景,故買家睇樓數次後便拍板承接。
資料顯示,原業主於2003年4月以約176.4萬元購入上述單位,是次轉售帳面獲621.6萬元,物業升值約3.5倍。
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