據土地註冊處資料顯示，去年12月錄498宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較11月的473宗增加約5.3%(見圖一)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，去年12月註冊個案一般主要反映去年11月市況。

圖一︰每月二手居屋註冊量走勢

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

若按金額劃分去年12月二手居屋註冊量表現，其中逾600萬元二手居屋錄137宗註冊，較11月的116宗增加約18.1%；逾500萬至600萬元二手居屋錄159宗註冊，較11月的154宗增加約3.2%；500萬元或以下二手居屋錄202宗註冊，與11月的203宗相若(見表一)。

表一︰按金額劃分21年12月二手居屋註冊量與21年11月比較

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

另外，本行選取的30個二手居屋屋苑去年12月錄165宗註冊，較11月的158宗增加約4.4%；當中有17個屋苑報升，10個屋苑報跌，3個屋苑持平；報升屋苑中，藍田康華苑錄3宗註冊，較11月的1宗增加2倍；將軍澳寶盈花園錄7宗註冊，較11月的3宗增加逾1.3倍；香港仔漁暉苑及馬鞍山富寶花園各錄得4宗註冊，同樣較11月的2宗增加1倍。

報跌屋苑中，黃竹坑雅濤閣錄1宗註冊，較11月的3宗減少約66.7%；秀茂坪曉麗苑及天水圍天盛苑各錄得4宗註冊，同樣較11月的10宗減少60%。

而去年12月二手居屋註冊量屋苑排名方面，屯門兆康苑以14宗註冊居榜首，較11月的12宗增加約16.7%；九龍灣麗晶花園以13宗註冊排第二，較11月的7宗增加約85.7%；火炭穗禾苑以12宗註冊排第三，按月持平(見表二)。

表二︰21年12月30個二手居屋屋苑註冊量與21年11月比較

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

若以全年計，21年錄6,785宗二手居屋註冊，較20年的4,765宗增加約42.4%，創近10年新高；涉及註冊金額錄約361.59億元，較20年約251.45億元增加約43.8%，更首次超越300億元水平，創有紀錄新高(見圖二)。

圖二︰每年二手居屋註冊量額走勢

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部