啟德區基建發展逐漸落成,加上新盤陸續入伙,帶動租賃市場成交量暢旺。香港置業東中九龍啟德分行高級區域董事胡耀才(Marco Wu)表示,本月至今THE HENLEY錄約20宗租務成交,當中該行連環促成兩宗,新租客斥1.35萬元承租開放式戶,實用呎租約56.7元,以市價成交。THE HENLEY目前放盤量逾40個,當中開放式單位平均租金約1.15至1.3萬元、1房單位平均租金約1.5萬至1.7萬元,至於兩房及三房單位,平均租金分別約2.1萬元及3.4萬元起。
上述租出單位為THE HENLEY 3A座中層E室,實用面積約238平方呎,屬開放式間隔,座向東北望河景,採用開放式廚房設計。胡耀才指,業主以約1.48萬元放租約1星期即吸引外區客洽詢,議價後決定以1.35萬元承租,實用呎租約56.7元。據悉,新租客為單身男士,心儀單位租金相宜,故在睇樓1次即決定承租。資料顯示,業主於2021年9月以約649.89萬元購入上述單位。
另外一宗租務成交為THE HENLEY 2座高層G室,實用面積約380平方呎,屬1房間隔,座向東北望樓景。胡耀才指,業主以約1.8萬元放租約1個月後獲區內客洽詢,議價後決定以1.78萬元承租,實用呎租約46.8元。據悉,新租客為夫婦,心儀單位租金相宜,故在睇樓1次即決定承租。資料顯示,業主於2021年6月以約1,055萬元購入上述單位。
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