上周有大型全新盤推售，銷情相當理想，並成為樓市焦點，但二手交投表現持續強勁，成交僅輕微下跌，並於較高水平徘徊；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(2月27日至3月5日)全港20大主要屋苑二手買賣錄71宗成交，雖較前周(2月20日至2月26日)的78宗減少約9%，但仍企穩逾70宗水平(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
 
*數字截至2023年3月5日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現，其中新界區6個指標屋苑上周錄18宗成交，按周減少約33.3%；當中沙田第一城錄5宗成交，按周減少約58.3%；將軍澳中心及維景灣畔各錄得1宗成交，按周分別減少約66.7%及75%；相反，新港城及新都城各錄得5宗成交，按周分別增加25%及約66.7%。

港島區4個指標屋苑上周錄16宗成交，按周減少約15.8%；當中鯉景灣錄4宗成交，按周減少約33.3%；太古城錄7宗成交，按周減少約41.7%；相反，海怡半島錄3宗成交，按周增加2倍；嘉亨灣「破蛋」，按周增加2宗成交。

反觀，九龍區10個指標屋苑上周錄37宗成交，按周增加約15.6%；當中美孚新村錄11宗成交，按周增加10%；泓景臺錄6宗成交，按周增加50%；昇悅居錄3宗成交，按周增加2倍；黃埔花園錄9宗成交，按周增加3.5倍；維港灣「破蛋」，按周增加2宗成交；相反，碧海藍天及宇晴軒分別錄1宗及2宗成交，按周同樣減少50%；麗港城錄3宗成交，按周減少約57.1%；海逸豪園由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有2個，按周減少1個，佔20大屋苑比率減少至10%，當中包括翔龍灣及海逸豪園(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2023年3月5日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部