香港置業將軍澳蔚藍灣畔分行區域營業董事范文濤(Kelvin Fan)表示，鐵路沿線物業向來不乏租客追捧，蔚藍灣畔本月至今暫錄約4宗租賃成交，當中該行剛促成一宗2房單位之租賃成交，獲區內客以1.5萬元承租，實用呎租約30.7元，低市價約7%。

上述單位為蔚藍灣畔5座中低層F室，向正北望開揚園景，2房間隔，實用面積約488平方呎，建築面積約657平方呎。范文濤稱，業主以1.65萬元放盤2個半月後獲區內夫婦接洽，議價後減租1,500元，以約1.5萬元租出，實用呎租約30.7元，建築呎價約22.8元。據了解，租客心儀物業內櫳企理、間隔四正，兼鄰近港鐵站及商場，睇樓1次後拍板承租。

據了解，業主於2003年11月以178.6萬元購得，按現租金水平計，回報率逾10厘。