香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示，有買家懼「息魔」入市。該行日前促成的一宗2房戶買賣成交，外區客斥668萬元入市，創同類單位新低，實用呎價跌穿1.5萬元，僅約14,878元。

上述售出單位為宇晴軒6座中層D室，實用面積約449平方呎，建築面積約628平方呎，屬2房間隔，向北望開揚泳池景。曾家輝指，業主以約700萬元放盤約3個月後吸引外區客洽詢，因原業主急需套現，故雙方經議價後決定以668萬元成交，實用呎價約14,878元，建築呎價約10,367元，創同類單位新低。據悉，新買家為首置客，心儀單位間隔實用，而且景觀開揚，故睇樓1次後即決定承接。

資料顯示，業主於2010年8月以約340萬元購入上述單位，持貨12年，是次轉售帳面賺約328萬元，物業升值近1倍。

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