香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,《財政預算案》調整從價印花稅,吸引買家入市。該行日前促成的一宗2房戶買賣成交,外區客斥775萬元入市,實用呎價約17,574元。
上述售出單位為宇晴軒3座中層B室,實用面積約441平方呎,建築面積約624平方呎,屬2房間隔,向西望園景。曾家輝指,業主以約790萬元放盤約1個月後吸引外區客洽詢,雙方經議價後決定以775萬元成交,實用呎價約17,574元,建築呎價約12,420元。據悉,新買家為首置客,心儀單位間隔實用,故睇樓1次後即決定承接。
資料顯示,原業主於2005年6月以約258萬元購入上述單位,持貨18年,是次轉售帳面賺約517萬元,物業升值約2倍。
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