香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源(Eddie Tse)表示，近期樓市吹淡風，二手市場屢錄減價成交個案。該行日前促成一宗宇晴軒買賣成交，新買家斥691.8萬元購入2房戶，實用呎價約15,687元，較市價低約5%。

上述售出單位為宇晴軒3座高層A室，實用面積約441平方呎，建築面積約624平方呎，屬2房間隔，向西南望內園景。謝啟源指，原業主以900萬元放盤約11個月即吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價以208.2萬元或減幅達23%易手，實用呎價約15,687元，建築呎價約11,087元，低市價約5%。據了解，新買家為首置客，心儀單位位於高層，而且價錢相宜，故睇樓2次後最終拍板入市。

資料顯示，業主於2004年4月以約191.6萬元購入上述單位，持貨18年，是次轉手帳面獲利約500.2萬元，升值約2.6倍。

延伸閱讀:

入市備忘      

首期以外支出 | 入市二手樓流程

轉讓契 VS 送讓契 | 管理費知多啲

按揭資訊    

高成數按揭 | 林鄭Plan VS 呼吸Plan  |

按揭專家

最新動態    

焦點成交 | 樓市新聞

賣樓錦囊        

賣樓費用清單 | 賣樓流程