香港置業西九龍美孚七期分行首席分區董事陳渝東(Neo Chan)表示,美孚新邨屬藍籌屋苑之一,交通配套齊全,吸引用家承租。該行日前促成一宗美孚新邨一個原則2房改套3房的租務成交,新租客斥約2.25萬元承租,實用呎租約32.1元,較市價略高。
上述租出單位為美孚新邨一期百老匯街27號中層D室,實用面積約700平方呎,屬原則2房改套3房,望園景。陳渝東指,業主以約2.38萬元放租約1個多月後吸引區內客洽詢,雙方經議價後減價以2.25萬元租出,實用呎租約32.1元,較市價略高。據悉,新租客為家庭客,心儀單位有裝潢,故睇樓2次後即決定承租。
資料顯示,業主於2012年10月以約616萬元購入上述單位,若以現時的租金水平計算,業主享回報約4.4厘。
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