香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪(Alfred Chong)表示,一手市場冰封,有部分買家迴流二手市場,居屋成交受帶動。該行剛促成一宗頌明苑 2房戶成交,新買家以約539萬元(自由市場價)承接單位,實用呎價約13,441元,成交價低市價約5%。
售出單位為頌明苑C座中層3室,實用面積約401平方呎,建築面積約515平方呎,屬2房間隔,座向南望公園景。莊家豪稱,單位以598萬元放盤2個月後獲同區首置客接洽,雙方議價後減價約59萬元,以539萬元(自由市場價)承接,實用呎價約13,441元,建築呎價約10,466元。據了解,買家為首置客,心儀單位間隔實用,附企理裝修,故睇樓1次後拍板承接。
資料顯示,原業主於2015年2月以約410萬元(自由市場價)購入上述單位,持貨7年,是次轉售帳面獲利129萬元,物業升值約31.5%。
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