將軍澳廣場2房戶放盤3個月減價10萬元 首置客斥740萬元入市 實用呎價約16,300元

香港置業將軍澳蔚藍灣畔分行區域營業董事範文濤(Kelvin Fan)表示,樓市交投熾熱,位於將軍澳的將軍澳廣場本月暫錄5宗成交,與上月同期比較略為放慢。包括該行剛促成的一宗該屋苑2房戶的買賣成交,上車客斥740萬元購入單位,實用呎價約16,300元,屬市價成交。

上述售出單位為將軍澳廣場2期5座低層C室,實用面積約454平方呎,建築面積約619平方呎,屬2房間隔,向東北望園景。範文濤指,原業主以750萬元放盤約3個月後吸引首置客洽詢,雙方經議價後,減價10萬元以740萬元成交,實用呎價約16,300元,建築呎價約11,955元。據了解,新業主心儀單位間隔實用,而且環境清淨,故在睇樓數次後即決定入市。

資料顯示,業主於2018年7月以約680萬元購入上述單位,持貨5年,帳面獲利60萬元。

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