香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安(Ken Wu)表示,淘大花園本月暫錄得7宗買賣成交,與上月同期約5宗比較,成交明顯增加。有不少專才陸續到港,加上合資格人士置業時可享「先免後徵」,吸引專才客轉租為買。該行剛促成該屋苑一宗2房戶的買賣成交,專才客斥443.8萬元入市,折合實用呎價約11,835元,屬市價成交。
上述成交單位為淘大花園E座中層04室,實用面積約375平方呎,建築面積約482平方呎,屬2房間隔,向西北望開揚山景。胡國安稱,單位以470萬元放售後約10個月後獲專才客接洽,買家眼見減息效應,加上市場近期走勢加速,小陽春提早降臨,租金亦有升無減,故雙方議價後以443.8萬元易手,實用呎價約11,835元,建築呎價約9,207元。據悉,買家心儀單位企理裝修,共擔心遲買怕貴,故加快入市作自住用途。
資料顯示,原業主於2014年5月以約373萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利約70.8萬元。
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