香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉(Ray Fong)表示,該行日前促成一宗長沙灣尚南天買賣成交,同區客以約818萬元入市,實用呎價約12,722元,屬市價成交。
售出單位為尚南天高層A室,實用面積約643平方呎,建築面積約968平方呎,屬2房連露台間隔,向西南望球場景。方文偉稱,單位以860萬元放盤約半年後獲同區換樓客接洽,議價後減價42萬元,以約818萬元成交,實用呎價約12,722元,建築呎價約8,450元。據了解,新買家心儀物業景觀開揚,故睇樓1次後決定承接上述單位。
資料顯示,原業主於2008年7月以約559.5萬元購入上述單位,持貨逾14年,是次轉售帳面賺約258.5萬元,物業升值約46%。
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