香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,區內二手住宅租務表現暢旺,租盤承接力強,租金水平亦貼市價。該行日前促成的一宗形品・星寓1房戶租賃成交,新租客以約1.7萬元承租單位,實用呎租約51.8元。
上述租出單位為形品・星寓中層H室,實用面積約328平方呎,建築面積約418平方呎,屬1房間隔,向西北望開揚景。曾家輝指,業主以約1.75萬元放租後吸引新租客洽詢,雙方經議價後以1.7萬元承租,實用呎租約51.8元,建築呎租約40.7元。據悉,新租客為情侶,心儀單位間隔實用,而且設有露台,故睇樓1次後即決定承租。
資料顯示,業主於2010年8月以約352萬元購入上述單位,若以現時的租金水平計算,業主享回報約5.8厘。
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