香港置業西九龍豐匯分行首席聯席董事張仲賢(Justin Cheung)表示,近日租務市場表現暢旺,形品.星寓主打精品住宅,獲不少年青客戶垂青。該行剛促成一宗形品.星寓1房戶的租務成交,新租客斥1.53萬元承租,實用呎租約41.4元。
上述租出單位為形品.星寓中層E室,實用面積約370平方呎,建築面積約475平方呎,屬1房連露台間隔,望海景。張仲賢稱,單位以月租1.7萬元放盤約1個月後獲外區客接洽,議價後決定減價1,700元或減幅約10%,以約1.53萬元成交,實用呎租約41.4元,建築呎租約32.2元。據悉,新租客為外區夫婦,鍾情單位地點交通便利,配套齊全,故僅睇樓1次後即決定承租上述單位。
資料顯示,業主於2010年7月以約392.8萬元購入上述單位,若以現時租金水平計算,業主可享現金回報約4.7厘。
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