香港置業西九龍美孚七期分行首席聯席董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，美孚新邨屬藍籌屋苑之一，6月份共錄得17宗的買賣成交，平均實用呎價約11,937元。當中包括該行剛促成的一宗4房戶的買賣成交，換樓客斥1,995萬元購入，實用呎價係14,562元。
上述租出單位為美孚新邨三期百老匯街62號高層B室，實用面積約1,370平方呎，屬4房間隔，享維港海景及全公園景。吳志輝指，原業主於去年11月以2,380萬元放租，並隨著市況多次調整價格，最終於累減385萬元或減幅約16%後，以1,995萬元易手，實用呎價約14,562元。據悉，新租客為換樓客，在市場已睇樓近1年。
資料顯示，業主於2002年11月以約520萬元購入上述單位，持貨約21年，，帳面獲利約1,475萬元，單位期內升值約2.8倍。
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