今日差估署公佈私人住宅售價指數，9月為362.1點，按月減少約2.1%，連跌4個月；按季跌約5.2%，首3季則跌約8.1%(見圖)。香港尚未全面免檢疫通關，加上本港息口有上調壓力，預期第4季樓價有機會進一步調整，料今年樓價至少跌1成。

而回顧第3季，據土地註冊處資料顯示，二手住宅錄8,101宗註冊，較第2季的12,320宗減少約34.2%，創15季新低(見圖)。

圖：私人住宅售價指數與二手住宅註冊量
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處、差估署及香港置業資料研究部

若按金額劃分第3季二手住宅註冊量表現，當中價值500萬元或以下二手住宅錄2,805宗註冊，較第2季的3,153宗減少約11%；價值500萬以上至1,000萬元二手住宅錄4,033宗註冊，較第2季的6,692宗減少約39.7%；價值1,000萬元以上二手住宅錄1,263宗註冊，較第2季的2,475宗減少約49%(見表)。

表：按金額劃分第3季二手住宅註冊量與第2季比較

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

而第3季二手住宅註冊量屋苑排名方面，嘉湖山莊以88宗註冊居榜首，較第2季的153宗減少約42.5%；沙田第一城以83宗註冊排第二，較第2季的127宗減少約34.6%；新都城以70宗註冊排第三，較第2季的80宗減少12.5%。