料今年首9個月二手居屋錄約3,300宗註冊 創4年同期新低

據土地註冊處資料顯示,二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)本年至今(截至9月14日)錄3,153宗註冊,較21年首9個月的5,354宗減少約41.1%,料今年首9個月二手居屋錄約3,300宗註冊,創4年同期新低(見圖)。

圖︰每年首9個月二手居屋註冊量
*截至9月14日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

若按金額劃分本年至今二手居屋註冊量表現,其中價值逾600萬元二手居屋錄699宗註冊,較21年首9個月的1,391宗減少約49.7%;價值逾500萬至600萬元二手居屋錄965宗註冊,較21年首9個月的1,817宗減少約46.9%;價值500萬元或以下二手居屋錄1,489宗註冊,較21年首9個月的2,146宗減少約30.6%。

另外,本行選取的30個居屋屋苑本年至今錄1,039宗二手住宅註冊,較21年首9個月的1,906宗減少約45.5%,當中30個屋苑全綫報跌,其中黃竹坑雅濤閣錄6宗註冊,較21年首9個月的41宗減少約85.4%,按年同期表現最差;鑽石山龍蟠苑錄29宗註冊,較21年首9個月的94宗減少約69.1%;筲箕灣東旭苑錄5宗註冊,較21年首9個月的16宗減少約68.8%。

而本年至今二手居屋註冊量屋苑排名方面,屯門兆康苑暫以79宗註冊居榜首,較21年首9個月的115宗減少約31.3%;九龍灣麗晶花園暫以75宗註冊排第二,較21年首9個月的158宗減少約52.5%;沙田愉翠苑暫以69宗註冊排第三,較21年首9個月的113宗減少約38.9%(見表)。

表︰本年至今*30個居屋屋苑二手住宅註冊量與21年首9個月比較

*截至9月14日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

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