香港置業將軍澳蔚藍灣畔分行區域營業董事範文濤(Kelvin Fan)表示,二手受壓,有不少的業主願意擴大議價空間。該行剛促成的一宗新寶城2房戶的買賣成交,首置客斥645萬元購入單位,實用呎價約14,862元,低市價約5%。
上述售出單位為新寶城3座中層D室,實用面積約434平方呎,建築面積約603平方呎,屬2房間隔,向北望內園景。範文濤指,原業主以670萬元放盤約1星期後吸引區內客洽詢,雙方經議價後以約645萬元易手,實用呎價約14,862元,建築呎價約10,697元,低市價約5%。據了解,新業主為首置客,心儀單位平絕市場,故在睇樓數次後即決定入市。
資料顯示,業主於1998年6月以約224萬元購入上述單位,持貨約25年,帳面獲利421萬元,單位升值約1.9倍。
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