去年財政預算案進一步放寬申請按揭保險門檻，最高8成按揭貸款的樓價上限提升至1,200萬港元，而首次置業人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限則提升至1,000萬港元，新按保措施生效至今剛好一周年，受惠於新按保計劃的1,200萬元或以下物業佔比上升。

若將去年3月至今年2月(截至2月22日)二手住宅註冊量按金額劃分， 1,000萬元或以下的二手住宅註冊量，佔同期所有二手住宅註冊量約84%，比率較新按保措施生效前一年(21年3月至22年3月)增加約1.3個百份點。至於同樣受惠的逾1,000萬至1,200萬元物業，佔比則由約5.5%升至約6.3%，較前一年同期增加0.8個百份點(見表)。

反觀，隨著銀碼上升，受惠按保的成數愈來愈少，逾1,200萬至2,000萬元佔比下跌約0.8個百分點；而逾2,000萬元物業並未納入按保範圍，佔比更下跌約1.2個百分點(見表)。

財政年度第1季賣地佔全年目標約21%
此外，今日發展局公佈2023/24財政年度賣地計劃，整個財政年度(2023年4月至2024年3月)，將合共推出12幅住宅官地，其中港島佔2幅、九龍佔2幅、新界佔8幅，共可提供約9,120伙，連同鐵路項目共可提供約4,530伙，市區重建局項目共可提供約2,200伙，及私人發展/重建項目共可提供約4,700伙計算在內，下財年共可提供約20,550伙，較本財年約17,940伙增加約14.5%，為近5個年度新高。

至於新財年第1季(4月至6月)將推出2幅住宅官地，共可提供約2,400伙，連同私人發展及重建項目，下個財政年度第1季共可提供2,760伙，佔全年目標12,900伙約21%。