上周末繼續有全新盤登場,搶佔市場部份購買力,二手交投持續向下,但仍有不俗表現;據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(4月25日至5月1日)全港20大主要屋苑二手買賣錄59宗成交,較前周(4月18日至4月24日)的64宗減少約7.8%,惟仍比本年至今平均每周約54宗高出近1成(見圖)。
圖︰20大屋苑每周買賣成交宗數走勢
*數字截至2022年5月1日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部
觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑交投表現,其中九龍區10個指標屋苑上周錄18宗成交,按周減少約35.7%;當中黃埔花園錄4宗成交,按周減少20%;美孚新村錄6宗成交,按周減少40%;碧海藍天錄2宗成交,按周減少50%;麗港城及泓景臺各錄得1宗成交,按周齊齊減少約66.7%;宇晴軒及維港灣由前周各錄得1宗成交齊齊減少至上周「零成交」;相反,海逸豪園「破蛋」,按周增加2宗成交。
港島區4個指標屋苑上周錄15宗成交,按周減少約6.3%;當中太古城錄5宗成交,按周減少約28.6%;鯉景灣錄2宗成交,按周減少約33.3%;嘉亨灣由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」;相反,海怡半島錄8宗成交,按周增加1倍。
反觀,新界區6個指標屋苑上周錄26宗成交,按周增加30%,當中新港城及新都城各錄得4宗成交,按周同樣增加1倍;維景灣畔錄9宗成交,按周增加逾1.2倍;相反,沙田第一城錄5宗成交,按周減少約28.6%;東港城錄1宗成交,按周減少50%。
而上周「零成交」屋苑數目共有4個,按周增加2個,佔20大屋苑比率增加至20%,當中包括嘉亨灣、宇晴軒、維港灣及翔龍灣(見表)。
表︰上周各屋苑買賣成交與前周比較
*數字截至2022年5月1日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部