新蒲崗廣場2房戶SSD期滿即沽 同區客斥697萬元承接 實呎價約16,715元

香港置業東中九龍譽港灣分行首席聯席董事陳煒鈞(Wilson Chan)表示,雖然疫情肆虐,但一些減價盤仍見一定承接力,該行日前促成一宗新蒲崗廣場買賣成交,同區客斥697萬元入市,實用呎價約16,715元,屬市價水平。

上述售出單位為新蒲崗廣場2座中層H室,實用面積約417平方呎,建築面積556平方呎,屬2房間隔,座向東南望遠景。陳煒鈞指,原業主以約735萬元放盤後吸引同區客洽詢,雙方議價後減價約38萬元,以約697萬元成交,實用呎價約16,715元,建築呎價約12,536元。據悉,新買家心儀物業享靚裝修,故睇樓後即拍板承接。

資料顯示,業主於2019年3月以約598萬元購入上述單位,持貨3年SSD期滿鬆綁沽售,是次轉手帳面獲利99萬元,升值約16%。

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