香港置業葵青珀麗灣分行(2)高級聯席董事曾金強(Roy Tsang)表示,近次美國議息稍停,加上本港放寬銀行按揭,刺激睇樓量稍為回升,珀麗灣本月暫錄2宗成交。本行於本月初促成珀麗灣首宗成交,新買家斥580萬元入市,實用呎價約10,801元。
上述售出單位為珀麗灣8座中層E室,實用面積約537平方呎,建築面積約706平方呎,屬2房間隔,望翠綠開揚園景。曾金強稱,原業主較早前放盤,初以620萬元放售,其後因市場成交淡靜,業主跟隨市場承接力下調至600萬元,直至近日,自用客鍾情珀麗灣環境,而業主亦有感買家誠意,同意議價至580萬元成交, 累減40萬元,實用呎價約10,801元,建築呎價約8,215元。據悉,新買家鍾情珀麗灣環境舒適,加上價錢仍處較低水平,故新買家拍板入市。
資料顯示,原業主於2018年3月以約550萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利30萬元,單位期內升值約5.5%。
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