香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示，中港通關，有不少趁樓價回升前「執筍貨」。該行日前促成一宗昇悅居3房戶的買賣成交，同區客斥900萬元買入，實用呎價不足1.5萬元，創近期同類單位新低。
上述售出單位為昇悅居8座低層G室，實用面積約604平方呎，建築面積約807平方呎，屬3房間隔，向南望園景。曾家輝指，業主以約950萬元放盤約2個月後吸引區內客洽詢，經議價後決定以900萬元易手，實用呎價不足1.5萬元，僅約14,901元，建築呎價約11,152元，創近期同類單位新低。據悉，新買家為換樓客，心儀單位間隔四正實用，故僅睇樓2次後即捉緊機會換樓。
資料顯示，原業主於2002年7月以約243.7萬元購入，是次轉手帳面獲利656.3萬元，升值約2.7倍。
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