香港置業西九龍分行區域董事劉酌源(Victor Lau)表示,二手交投表現佳,加上按保放寬,刺激買家入市。該行剛促成一宗昇悅居2房戶買賣成交,新買家斥962萬元承接,實用呎價約18,607元,低市價成交。
上述售出單位為昇悅居1座中層B室,實用面積約517平方呎,建築面積約684平方呎,屬2房間隔,向南望開揚景。劉酌源指,原業主以約1,070萬元放盤約1個月後獲同區客洽詢,雙方議價後減價108萬元,以約962萬元易手,實用呎價約18,607元,建築呎價約14,064元。據悉,新買家為首置客,心儀單位向南景觀開揚,而且間隔實用,加上該屋苑千萬元以下的2房戶罕有,故睇樓2次即決定購入上述單位。
資料顯示,業主於2002年5月以約213.6萬元購入上述單位,持貨約20年,是次轉售帳面賺約748.4萬元,物業升值逾3.5倍。
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