香港置業東中九龍荷里活分行助理分區董事陳子麟(Alan Chan)表示，該行日前促成一宗星河明居1宗買賣成交，新買家斥1,032萬元承接一個593實呎3房戶，實用呎價約17,403元，低市價約5%。

　　上述成交單位為星河明居A座低層9室，3房間隔，向北望山景，實用面積約593平方呎，建築面積約751平方呎。陳子麟指，業主以約1,050萬元放盤僅4日即吸引區內客洽詢，議價後減價至約1,032萬元成交，實用呎價約17,403元，建築呎價約13,740元。據悉，新買家為區內換樓客，心儀屋苑鄰近港鐵站交通方便，加上區內配套完善，故睇樓1次後決定承接。

資料顯示，業主於1998年11月以約310萬元購入上述單位，是次轉手賺約722萬元，物業升值逾2.3倍。