香港置業東中九龍星河明居分行首席高級營業經理楊潤彬(Peter Yeung)表示，著名屋苑星河明居，與港鐵鑽石山站近在咫尺，加上基座為荷里活商場，交通配套齊全。該行近日促成一宗星河明居一個3房戶的租務成交，新租客斥2.1萬元承租，實用呎租約40.6元，較市價高約5%。

上述租出單位為星河明居D座高層07室，實用面積約517平方呎，建築面積約656平方呎，屬3房間隔，向北望開揚山景。楊潤彬指，業主以約2.3萬元放租僅兩日即吸引區內客洽詢，議價後以約2.1萬元租出，實用呎租約40.6元，建築呎租約32元，高市價約5%。據悉，新租客為家庭客，心儀單位附設全新裝修，故睇樓1次即決定承租。

資料顯示，業主於2023年2月以約828萬元購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約3厘。

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