香港置業將軍澳蔚藍灣畔分行區域營業董事範文濤(Kelvin Fan)表示,市場憧憬中港通關再即,有市民加快入市步伐。該行日前促成的一宗晉海2房戶買賣成交,外區客斥754萬元購入單位,實用呎價約15,419元,屬市價成交。
上述售出單位為晉海2A座中層C室,實用面積約489平方呎,屬2房間隔,向東望山景。範文濤指,原業主以800萬元放盤約1個半月即吸引外區客洽詢,雙方經議價後減價以754萬元易手,實用呎價約15,419元。據了解,新買家為單身客,因單位估價達800萬元以上,有見樓價回落,即趁低吸納,故睇樓次後終拍板入市。
資料顯示,業主於2017年10月以約751.2萬元購入上述單位,持貨5年,帳面獲利2.8萬元,預料扣除洗費後,原業主明賺暗蝕。
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