香港置業東區鯉景灣分行高級聯席董事朱永健(Edmund Chu)表示,柏匯近期租務活躍,本月至今暫錄約7宗租務成交,較上月同期的約2宗明顯增加。該行日前連環促成兩宗成交,均低於市價,其中1房戶單位以每月約1.4萬元租出,實用呎租約42.7元,低市價約一成。
上述租出單位為柏匯中層D室,向西南望山景及商場景,1房間隔,實用面積約328平方呎。朱永健稱,業主以約1.5萬元放盤約兩星期後獲區內客接洽,經議價後減價約1,000元,以約1.4萬元成交,實用呎租約42.7元。據了解,新租客為夫婦,心儀單位景觀開揚,加上樓䶖新,且租金吸引,故睇樓1次即火速承租。資料顯示,業主於2016年10月以約637.1萬元購入上述單位。
另一租出單位為柏匯中高層F室,向正南望開揚山景,開放式間隔,實用面積約211平方呎。朱永健稱,業主以約1.5萬元放盤約1個月後獲外區客接洽,經議價後大幅減價約4,000元或約26.7%,以約1.1萬元成交,實用呎租約52.1元。據了解,新租客為單身客,心儀單位景觀開揚,在睇樓1次即拍板承租。資料顯示,業主於2016年3月以約418.5萬元購入上述單位,現享租金回報約3.2厘。