香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安(Ken Wu)表示,雖然本港跟隨美國加息,但升幅溫和,成買家入市誘因。該行剛促成一宗樂雅苑2房戶的買賣成交,區內客斥445萬元(自由市場價)承接,摺合實用呎價約9,955元,摺合建築呎價約8,180元。
上述成交單位為樂雅苑F座低層04室,實用面積約447平方呎,建築面積約544平方呎,屬2房間隔,望山景。胡國安稱,單位以460萬元放售後約逾1年後獲區內客接洽,議價後決定以約445萬元(自由市場價)成交,實用呎價約9,955元,建築呎價約8,180元。據悉,買家為上車客,心儀單位價錢相宜,故睇2數次後購入上述單位。
資料顯示,原業主於2014年12月以約385萬元(自由市場價)購入上述單位,是次轉售帳面獲利約60萬元,物業升值約15.6%。
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