香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐榮花(Annie Tong)表示，二手業主減價出貨，吸引買家到居屋市尋寶。欣明苑本月暫錄2宗買賣成交，包括該行剛促成一宗欣明苑的買賣成交，首置客斥425萬元購入2房戶，實用呎價約10,600元，低市價約10%。

上述售出單位為欣明苑D座低層06室，實用面積約401平方呎，建築面積515平方呎，屬2房間隔，向正南望園景。唐榮花稱，單位以買入價505萬元放盤約2星期後獲同區客洽詢，雙方經議價後約80萬元或減幅約15.8%，以425萬元易手，實用呎價約10,600元，建築呎價約8,252元，但市價約10%。據了解，買家為首置客，心儀單位配套齊全，故睇樓數次後拍板入市。

資料顯示，原業主於2020年4月以約505萬元購入上述單位，剛SSD鬆綁，是次轉手帳面虧損約80萬元，單位期內眨值約15.8%。

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